Reparación de grietas y fisuras, tips y consejos
Las grietas y fisuras pueden causar muchos dolores de cabeza tanto a contratistas, constructores como a propietarios de viviendas. Algunas grietas menores pueden ser puramente estéticas o estructurales, en lugar de riesgos inmediatos para la seguridad. No obstante, si pasamos por alto estos mínimos detalles; pueden agravarse con el tiempo, y ser incluso fatales. Por tal razón, debemos darle solución rápidamente.
Siendo contratista retirado con años de experiencia en la reparación de grietas y fisuras en todo tipo de proyectos de construcción, grandes y pequeños. He decidido compartir algunos valiosos consejos respaldados por hechos, estadísticas, muchas anécdotas, y momentos divertidos que provienen de ser un profesional experimentado en el campo.
Causas básicas que causan grietas
¿Sabías que el concreto puede verse fuerte y sólido pero en realidad es muy frágil? Las técnicas de instalación descuidadas pueden provocar grietas. No solo debido a problemas de peso sino también a causas ambientales como las temperaturas congelantes o los niveles de radiación ultravioleta elevados.
Las grietas causadas por el movimiento del suelo son especialmente comunes durante ciertas temporadas. Por ejemplo, cuando las fuertes lluvias ablandan el suelo superficial y también por la actividad sísmica. Provocando daños a los cimientos. ¡Nosotros, los contratistas, probablemente tengamos más experiencia con éstas situaciones!
Detección de Grietas o Fisuras
Gracias a mi experiencia, conozco demasiado bien la importancia de detectar grietas en la construcción. La detección de grietas es esencial para la integridad de cualquier estructura y puede prevenir reparaciones muy costosas a largo plazo.
Pero ¿cómo saber si hay una grieta presente? Permíteme compartir algunos consejos que aprendí a lo largo de mis años como contratista. En primer lugar, verifica la presencia de grietas superficiales.
Este tipo de grietas a menudo son visibles y fáciles de detectar con los ojos o al tocarlas con las manos. Las grietas finas son especialmente comunes alrededor de las esquinas o bordes donde se unen dos piezas. Como marcos de puertas o ventanas en casas y otros edificios.
¡Si tienes acceso a una lupa, úsala! Muchas grietas finas pueden ser difíciles de detectar sin una. A continuación, busca signos de filtración de agua en el lugar de cualquier posible grieta.
El agua que se filtra a través de las paredes indica que podría haber algo mal debajo de la superficie. Posiblemente una grieta existente que necesita atención lo antes posible antes de que ocurra un mayor daño.
Además, presta atención a la irregularidad en paredes y pisos. Esto también podría señalar inestabilidad estructural debido a grietas ocultas dentro del material en sí mismo.
Así que mantén un ojo en cualquier cosa que parezca sospechosamente "fuera de lugar". Alrededor de las superficies exteriores, ó las habitaciones interiores donde hay signos obvios de filtración de agua.
Equipo para detectar Grietas
Finalmente, considera el uso de herramientas especializadas para detectar grietas en áreas de difícil acceso o para investigaciones más detalladas. Los detectores de grietas ultrasónicos, por ejemplo, nos ayudarían a identifican grietas existentes que no son visibles a simple vista.
Estos equipos funcionan enviando ondas sonoras a través de una superficie y midiendo la cantidad de tiempo que tardan en rebotar. Cualquier discrepancia podría señalar una grieta presente dentro del material en sí mismo.
Además, las cámaras de imagen térmica (como las utilizadas en termografía infrarroja) también se pueden usar para detectar grietas ocultas en paredes ó pisos. Éste equipo utilizan sensores de calor que miden los cambios de temperatura en diferentes puntos alrededor del área que se inspecciona.
Y ahora aquí hay un chiste que escuché hace años: "¿Qué dijo una pared a otra pared? Respuesta: 'Creo que hay algo mal entre nosotros - ¡Tenemos una grieta!'" ¿Lo entendiste? 🙊
La detección de grietas y fisuras es una parte importante del mantenimiento estructural. Y no debe pasarse por alto al evaluar posibles daños ó riesgos de peligro en cualquier sitio de construcción. Recuerda, la detección temprana es clave, así que no demores si sospechas que puede haber grietas en tu estructura... ¡podría ahorrarte mucho dinero a largo plazo!
Este tipo de problema requiere atención urgente, ya que los cimientos inestables podrían colapsar por completo si no se resuelven a la brevedad... ¡que desastre!
Reparación de Grietas y Fisuras con varios métodos
Afortunadamente, las reparaciones no tienen por qué ser costosas; de hecho, las reparaciones de grietas más pequeñas (por lo general, de 0 a 5 mm de ancho) suelen poder hacerse de manera económica mediante métodos de bricolaje.
Como por ejemplo la colocación de refuerzos con cinta para grietas tanto horizontales como verticales. O simplemente llenándolas con sellador flexible rociado en las paredes junto con inspecciones y mantenimiento regulares durante toda su vida útil. Un método simple para la reparación de grietas sin lugar a dudas.
Los trabajos más pesados que implican la eliminación de fisuras importantes, naturalmente costarán más, por lo que es mejor obtener varios presupuestos antes de invertir una cantidad de dinero considerable.
Para agregar algo de color, tanto literal como figurativamente; numerosos materiales innovadores disponibles hoy en día, permiten soluciones altamente personalizadas adaptadas específicamente a las necesidades individuales del cliente.
Dándole a cada proyecto su propia característica única... recuerdo que cuando comencé a construir desarrollos de viviendas asequibles en mi hermosa ciudad, aún no existían éste tipo de soluciones. Sin duda alguna la tecnología avanza rápidamente.
Finalmente, nunca escuches a aquellos que recomiendan el uso de sustancias o químicos poco usuales como selladores de poliéster, etc. Estos son arreglos son poco confiables y no funcionan tan bien como se piensa. Y tampoco son especialmente respetuosos con el medio ambiente, así que evítalos a toda costa.
La prevención es la clave
Tomar medidas preventivas mediante una inspección rápida y consciente, ayudará a reducir el tiempo de trabajo requerido. Reduciendo los costos generales y evitando problemas estructurales más graves a largo plazo de igual forma.
Garantizando servicios competentes y amigables para cada hogar, incluso oficinas ó cualquier proyecto a escala desarrollado correctamente utilizando suministros de calidad.
Sin importar cuán complejos sean los requisitos de la infraestructura, una cosa es segura: la inversión en buenos materiales garantizará una reparación sólida y duradera inclusive por décadas.
Si deseas una revisión de grietas ó fisuras en tu estructura, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Evaluaremos minuciosamente el problema para darte la mejor solución. Abajo puedes ponerte en contacto.